Puiki investicija – pajamos iš trumpalaikės nuomos

Pajūrio regionas kiekvieną vasarą pritraukia tūkstančius poilsiautojų, todėl šis būstas turi itin stiprų nuomos potencialą.

Įsigydami savo jaukų kampelį Karklėje, jūs ne tik kuriate vietą poilsiui prie jūros, bet ir priimate finansiškai išmintingą sprendimą. Būstas pajūryje gali tapti pajamų šaltiniu, kuris padeda padengti atostogų išlaidas, komunalinius mokesčius ar net generuoti papildomą pelną.

Karklė – vis labiau vertinama poilsio vietovė: natūrali gamta, Olando Kepurė, artumas Klaipėdai ir ramus pajūris lemia nuolatinę trumpalaikės nuomos paklausą visus metus.

Vasaros sezono metu apartamentai Karklėje įprastai nuomojami nuo €90 iki €150 už naktį, o užimtumas siekia 60–80%.

Remiantis sezono rodikliais, vienas apartamentas gali generuoti:

• €4 400 – €9 800 pajamų per vasaros sezoną
  

Tai daro objektą patraukliu pasirinkimu pirkėjams, ieškantiems stabilios ir saugios investicijos.

Pajamų potencialas iš trumpalaikės nuomos

Apartamentai gali būti įrengti su elektroninėmis spynomis, todėl svečiai gali atvykti ir išvykti savarankiškai, be fizinio raktų perdavimo. Tai didina nuomos efektyvumą ir leidžia užtikrinti 24/7 prieinamumą.

Objektą aptarnaujanti įmonė:

• valdo kelis trumpalaikės nuomos objektus pajūryje,

• turi profesionalias valytojas ir nuosavą skalbyklą,

• teikia pilną priežiūros ir administravimo paslaugų paketą,

• už nuomos priežiūrą 9% mokestį.

Visa tai užtikrina sklandžią nuomos eigą ir pastovią grąžą savininkui, nereikalaujant jo fizinio įsitraukimo.

Žiemos sezonas (rugsėjis–gegužė)

Nors paklausa ramesnė, žiemos metu apartamentai vis tiek sulaukia:

• savaitgalio poilsiautojų,

• porų, ieškančių tylos ir gamtos,

• svečių, dalyvaujančių renginiuose Klaipėdoje,

• ilgalaikių trumpų nuomų — nuo kelių dienų iki kelių savaičių.

Tokiu laikotarpiu pajamos būna kuklesnės, bet jos padeda palaikyti pastovų pinigų srautą ir mažina metines turto išlaikymo sąnaudas.

Vasaros sezonas (birželis–rugpjūtis)

Tai intensyviausias laikotarpis pajūryje, kai svečiai aktyviai ieško būsto šalia jūros.
Karklėje įprastai generuojamos pajamos leidžia:

• Padengti didžiąją dalį metinių būsto išlaidų

• Uždirbti pelną savininkui net be jo įsitraukimo

• Efektyviai išnaudoti sezoniškumą, kai paklausa yra didžiausia

Trumpalaikė nuoma vasarą Karklėje leidžia tikėtis reikšmingų grynųjų pajamų — jos paprastai svyruoja priklausomai nuo apartamentų dydžio, užimtumo ir įrengimo lygio.

Patogus valdymas — viskas pasirūpinta

Pajamų potencialas iš trumpalaikės nuomos

Prielaidos

• Vasaros sezono kaina: 120 €/para

• Tarpsezonio / žiemos kaina: 60 €/para

• Priežiūros mokestis: 9 % nuo pajamų

• Užimtumas pagal sezoną:

  • Birželis–Rugpjūtis: 70–80 %

  • Gegužė, Rugsėjis: 40–50 %

  • Spalis–Balandis: 20–30 %

Bendros metinės pajamos 13 182 €

Administravimo mokestis (9%). 1 186 €

Metinės pajamos savininkui 11 996 €

Neįtraukti komunaliai ir kiti mokesčiai